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Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
220 m²
Terrain 666 m²
509 000 €

Quartier Le Reveillon à Villecresnes (94440)

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Description du professionnel

Découvrez cette grande maison familiale totalement indépendante, nichée sur un terrain généreux de 666 m², sans vis-à-vis. Située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible, cette propriété est idéale pour les familles en quête de sérénité tout en restant proche de la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied, accédez aux transports en commun et aux écoles, tout en profitant de la proximité de la nationale pour rejoindre rapidement la voie rapide. De plus, la maison se trouve en lisière de la magnifique forêt de Gros Bois, parfaite pour les promenades en pleine nature. La maison se compose d'un rez-de-jardin spacieux, comprenant un cousin buanderie, une chaufferie, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et traversant, qui offre un accès direct à un balcon et une vaste terrasse orientée vers le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, un Coin nuit agréable doté d'une grande chambre, d'une vaste salle de douche et baignoire et un wc séparé. Le premier étage abrite 3 chambre confortable, ainsi qu'une salle de douche avec wc et un bureau. En prime, le dernier étage offre la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une salle de jeux, des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. La maison est dotée de double vitrage, d'une électricité aux normes et du tout-à-l'égout, garantissant confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Villecresnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre future maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

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Caractéristiques

Construite en 1970
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
5 parkings
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
509 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
36 808 €
Montant estimé du projet545 808 €
Facture d'énergie estimée
entre 1940 et 2700 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Safti Bouzebboudjen Oussama Conseiller Indépendant

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Référence : 1351561

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