83170 - VINS-SUR-CARAMY - Villa de 197m² avec TERRASSE couverte, PISCINE à débordement, DOUBLE GARAGE sur 6321m² de TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique villa de 197m² nichée au cœur de Vins-sur-Caramy, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts qui feront la différence : Piscine à débordement spectaculaire : Plongez dans une eau cristalline et chauffée et laissez-vous envoûter par la vue panoramique sur les collines environnantes. Terrasse couverte de 57m² : Un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du soleil provençal, équipé d'un coin cuisine pour vos repas les soirs d'été. Intérieur spacieux et lumineux : Une cuisine moderne de 31m² ouverte sur un vaste séjour de 40m² , 4 chambres confortables de 12 à 15m² et de nombreuses rangements. Extérieurs aménagés avec goût : Un terrain de 6321m² arboré d'oliviers, une grande plage en travertin, des murets en pierre naturelle.. Tout est réuni pour profiter des beaux jours. Confort optimal : Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, double garage.. Cette villa est pensée pour vous offrir un confort absolu toute l'année. Calme et sérénité : Située dans un environnement paisible, exposée plein SUD , cette propriété est idéale pour se ressourcer et échapper à l'agitation du quotidien. Les + de cette villa d'exception : Vue imprenable : Admirez chaque jour le coucher de soleil sur les collines. Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, équipements modernes. Potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour visiter ce bijou de l'immobilier ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabelle Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°919821991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris