*À Vendre : Charmant T3 en Duplex avec Jardin Privatif -   Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas de la mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex, idéalement situé à AGDE offrant un espace de vie lumineux et moderne.  Caractéristiques principales : -Surface habitable 40 m   **Nombre de pièces** : 3 Extérieur: Jardin privatif de  17m², idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air - Disposition :    - Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, donnant directement sur le jardin.   - À l'étage : deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain moderne.     Autres atouts: place de parking privée, climatisation réversible, nombreux rangements.  Points forts :  Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des plages.  Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.  Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AGENCE AGATHEA --