Appartement à vendre 3 pièces 71 m² 474000 € Aix-en-Provence (13080)

CIABAUD IMMOBILIER

Note : 4,8 étoiles sur 5

Rare grand rez-de-Jardin 71,67m2 avec 210m2 de jardin et garage

Rare à la vente - Situé au calme et sans vis-à-vis, en plein cœur du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, ce rez-de-jardin de type 3 d'une superficie de 71,67 m² avec 210 m² de jardin et un double garage se trouve dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2019. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie de 30,94 m² avec cuisine américaine et cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Prestations de qualité, environnement privilégié avec vue sur un parc paysager en zone naturelle. Charges mensuelles : 190 € (comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et du chauffe-eau thermodynamique).Taxe foncière : 1 682 €. Idéal pour un couple ou une personne âgée, cet appartement offre un espace extérieur agréable ainsi qu'un vaste espace de stockage, permettant une occupation confortable sur le long terme. Garantie dommages-ouvrage et décennale en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Pas de balcon
Terrasse (total 20,9 m²)
Exposition sud
Sans vis-à-vis
2 boxs de stationnement
2 chambres

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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2021
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

474000 €

6 676,06 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

450000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires)

24000 €

37920 €

Montant estimé du projet

511920 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 676,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 361 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 090 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

37 920

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CIABAUD IMMOBILIERAgence professionnel

8 route de Marseille, 13080 LUYNES

Acteurs dans le secteur de l’immobilier depuis 8 ans, dans la région d’Aix en Provence, nous avons souhaité relever un nouveau challenge en créant notre propre marque. Notre vision de l’immobilier, dans un état d’esprit qualitatif et humain, nous a orienté vers le projet de créer une agence immobilière traditionnelle et de proximité. Dans cet optique, nous pouvons vous recevoir dans nos locaux, basé à Luynes, un village proche d’Aix en Provence, et nous intervenons sur le secteur du Pays d’Aix et de Marseille. Spécialisés dans la transaction immobilière, la location ainsi que la vente de terrain à bâtir. Nous vous conseillerons pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Notre expérience du secteur nous permet d’être performant sur l’estimation de valeur de votre bien que nous réalisons gratuitement dans le cadre de notre développement commercial. Une fois cette étape essentielle définit avec les vendeurs, nous proposons des prestations sur mesure pour mettre en valeur et donner de la visibilité au bien. Avec nos outils modernes, nous réalisons des photos "grand angle", ainsi que des visites virtuelles 360° en interne ce qui permet une réactivité indispensable au métier d'agent immobilier. Disponible du lundi au samedi nous vous accueillerons pour préparer au mieux votre projet.

Informations légales

SARL CIABAUD IMMOBILIER au capital de 2500 €

Carte professionnelle 13102020000045256 délivrée par la Préfecture de Marseille

Garantie financière SOCAF pour un montant de 110000 €

Siège: 8 Route de Marseille, 13080 Luynes

RCS: 839077518

SIRET: 83907751800026

Profil Tarifs

Identifiant: 236746833

Référence annonce: 165

Appartement à vendre474000 €474 000 €6 676 €/m²À partir de 2611 €/moisSponsorisé3pièces2chambres71 m²superficieRDCétageAix en Provence (13080)