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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
91 m²
Étage 2/4
499 000 €

Quartier Sud-Universités à Aix-en-Provence (13100)

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Description du professionnel

AIX EN PROVENCE - Quartier Saint Jérôme et Cours Gambetta - 5 min a pied de tous les commerces et commodités - Au sein d'une résidence calme et sécurisée, en étage avec ascenseur l'agence SEXTIUS MIRABEAU vous présente ce bel appartement familial avec une vraie terrasse de 13 m² exposée SUD. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 27 m² ouvrant avec une large baie vitrée sur la terrasse, d'une cuisine aménagée indépendante (poss.US), d'un wc séparé. Dans l'espace nuit, un dégagement avec placard, deux chambres enfant, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et une salle de douche. Un local vélo, une cave en sous-sol et emplacements parkings libres dans la copropriété sécurisée. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2133.79 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1976
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave 3 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 27 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 95

Charges prévisionnelles : 2133 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
499 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
36 122 €
Montant estimé du projet535 122 €
Historique
Prix en baisse
03 octobre 2024
Baisse du prix de 5%  
499 000 €
Prix de vente initial
525 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 133 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 660 et 930 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immobiliere Sextius Mirabeau

Agences immobilières

3 AVENUE VICTOR HUGO 13100 AIX EN PROVENCE

Informations légales de l'agence

SARL IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU, au capital de 7 622 €

Carte professionnelle A061917 délivrée par la Préfecture de BOUCHES DU RHONE

Garantie financière CGAIM pour un montant de 1 020 000 €

Siège : 5 COURS SEXTIUS 13100 AIX EN PROVENCE FRANCE

RCS : 393981741

Référence : 1803SSS

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