iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, à 15min à pied du centre ville et au sein d'une résidence calme et bien entretenue, un appartement spacieux et lumineux de 84m². Cet appartement au 2ème étage (sans ascenseur) s'ouvre sur une grande entrée desservant d'un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée donnant accès à un balcon filant de 9m2. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement. Il sera également très facile de stationner d'autres véhicules au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs et des espaces verts, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage collectif. Il est cependant possible de faire installer des climatisations réversibles. Les peintures ont été refaite (été 2024) et les menuiseries des pièces de vie ont été commandées et seront changées avant la vente (aluminium double vitrage dans le salon). Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 276.67 euros par mois (soit 3320 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.