L'agence évidence habitat vous propose un superbe studio de 21,67 m2 en loi Carrez, idéalement situé dans le centre d'AIX LES BAINS. Cet appartement est en excellent état et très bien agencé. Au sein d'une copropriété cossue des années 1930 avec ascenseur, ce studio, basé au 2ème étage, est classé 2 étoiles pour la location saisonnière ou pour les curistes. Chauffage et eau chaude individuel (convecteur électrique). Au calme et proche de tous les commerces de proximité. Charges annuelles - quote part : 504€ I Copropriété de 24 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière: 487€ DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 450€ et 630€ au 18 janvier 2024 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7000 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY