Appartement à vendre

265000 €265 000 €4 141 €/m²

À partir de 1460 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

64 m²superficie

RDC/2étage

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Italie-Jacotot, Aix-les-Bains (73100)

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IDÉAL JEUNE COUPLE / INVESTISSEUR APPARTEMENT LUMINEUX AVEC COUR PRIVATIVE À DEUX PAS DU GRAND PORT A VENDRE Appartement T3 de 64 m² - Aix-les-Bains Jeunes couples ? 64 m² avec deux chambres c'est pas mal pour un couple, avec ou sans enfant en bas âge ^^ proche du Grand Port et du centre-ville d'Aix-les-Bains ce qui semble être une bonne localisation pour une vie de jeune couple, après p'tite cour privative pour profiter Investisseurs ? Ville assez attractive avec une bonne demande locative. Et devrait pouvoir avoir un loyer intéressant compte tenu de l'emplacement et des prestations (poêle à granulés, extérieur, parking) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Orienté plein sud, il comprend une cuisine ouverte 16m2 sur un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables d'une superficie de 13.5m2 et 11 m2 . Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du Grand Port et à moins de 5 minutes à vélo du centre-ville d'Aix-les-Bains. Vous bénéficierez également d'une proximité pédestre avec les écoles et les commerces. L'appartement dispose d'une entrée séparée et d'une petite cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Caractéristiques supplémentaires : 1 place de parking privative extérieure 1 cave VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Chauffage : poêle à granulés & radiateurs électriques d'appoint Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 609 Charges de copropriété : 57 / mois soit un total de 684 à l'année . Prix : 265 000 Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024 Pour toute prise de contact téléphonique , merci de privilégier les créneaux horaires de 12h30 à 14h ou après 18h en semaine.