4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 2006, vous présente à la vente : Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une petite copropriété de trois logements, au coeur du quartier prisé de St Sigismond, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Il offre en RDC, une double pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33m², une salle d'eau et un wc indépendant, à l'étage deux chambres dont une avec balcon et la seconde pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Vous disposez en annexe, d'une grande cave de 12m² ainsi que d'un grenier aménageable de 18m² env. pouvant communiquer avec le logement. Devant le logement, vous pourrez disposez, à votre guise de la cour en aménagement une terrasse ombragée et même y garer votre véhicule. Les + : Peu de charges, pas de logement en dessous, pas de logement au dessus, vie de quartier paisible et agréable, accès direct à l'extérieur, commerces et écoles à proximité. Alors n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.00 euros.