Situé dans le centre historique d'Albi, à quelques mètres de la Place du Vigan, ce magnifique appartement de 135 m², où charme et art de vivre se mêlent harmonieusement, se niche au premier étage d'une petite copropriété. Son agencement soigné, articulé autour d'une superbe terrasse privative, lui confère un caractère unique. Dès l'entrée, le charme opère. D'un côté, l'espace séjour et salle à manger dans un esprit cosy avec parquet d'origine et cheminée décorative ; de l'autre, la cuisine ouverte avec un accès à la buanderie. Longeant la terrasse, un couloir mène à la partie nuit, où un coin bureau baigné de lumière a été aménagé. L'espace nuit, composé de deux chambres mêlant le charme de l'ancien à une décoration moderne, se partagent une belle salle d'eau. La suite parentale se trouve en duplex, offrant intimité et confort avec de beaux espaces. Le véritable atout de cet appartement est la terrasse spacieuse et ensoleillée, orientée Sud-Ouest, un authentique havre de paix en plein centre-ville. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'histoire et de patrimoine, tout en profitant de l'animation du centre-ville d'Albi. Parking publique à proximité Terrasse Chauffage : Gaz + électrique Double vitrage Gare SNCF d'Albi : 1km Commerces et commodités : à proximité immédiate Accès rocade : 4 min Toulouse (péage de l'Union) : 40 min Bien soumis au statut de la copropriété 9 lots, dont 5 lots d'habitation Charges annuelles prévisionnelles 920 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 01er janvier 2021 : entre 1900 euros et 2630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros. Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.