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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
50 m²
Étage 2/6
300 000 €

Quartier Juillet Zola à Alfortville (94140)

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Description du professionnel

iad France - Melissa Malka vous propose : Appartement rénové de 3 pièces à Alfortville - Lumineux et Idéalement Situé à 50 m de Maisons-Alfort. Découvrez ce charmant appartement de 50m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, datant de 1960, offrant des prestations de qualité. Idéalement conçu pour votre confort, cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine équipée et un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable avec vue sur la Marne. La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. En effet, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que le métro ligne 8 école vétérinaire Maisons-Alfort à seulement 500m, les écoles à 200m, le Quai de la Marne à 1m et le Quai de Seine à 150m, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Les expositions nord et sud de cet appartement vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. N'attendez plus pour visiter cet appartement très bien situé idéal pour une famille qui souhaiterait un véritable nid douillet au coeur d'une vie urbaine animée, ou pour un investissement dans une commune à forte demande locative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 265 euros par mois (soit 3180 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Malka EI (ID 19462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 820769057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1960
Cadre et situation
Exposition Nord
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 29

Charges prévisionnelles : 3180 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
300 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
22 473 €
Montant estimé du projet322 473 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 180 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 3490 et 4760 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Melissa Malka

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 820769057

Référence : 1634068

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