Appartement à vendre

245000 €245 000 €3 356 €/m²

À partir de 1349 €/mois

Sponsorisé

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3pièces

2chambres

73 m²superficie

1/1étage

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Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons, Allauch (13190)

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iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Amateurs de biens atypiques, laissez-vous séduire par ce duplex plein de cachet, situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne, au cOEur du très recherché village de Allauch, à deux pas de la place des Moulins. Avec ses 73 m² habitables (hors loi Carrez), ce logement unique combine le caractère de l'ancien (poutres apparentes, cheminée, volumes mansardés) au confort moderne. Accessible par son entrée totalement indépendante, il s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte, une salle de bain, et deux chambres en enfilade à l'étage. Vous profitez aussi d'un petit extérieur privatif d'environ 10 m², parfait pour un coin détente au calme. Autre avantage rare : le bien bénéficie d'une exposition traversante sur les quatre orientations. Mais ce qui rend ce bien encore plus attractif, c'est son emplacement exceptionnel : Au cOEur du village d'Allauch, tout se fait à pied ! Commerces de proximité, marché, écoles, restaurants, transports.. Sans oublier les festivités locales organisées régulièrement par la mairie : événements culturels, animations, marchés de Noël ou d'été – une vraie vie de village, dynamique et chaleureuse. Un bien coup de cOEur, pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie authentique, calme, mais vivant, dans l'un des emplacements les plus agréables d'Allauch. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.