Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Construit en 2008 et en excellent état général, cet appartement bien agencé comprend trois grandes chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. La fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal. Le chauffage est assuré par un système électrique efficace. À l'extérieur, un vaste balcon avec vue dégagée permet de profiter de moments de détente. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité idéale grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606