My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Ambérieu-en-Bugey, proche de la gare, à 10 min à pied du centre ville et à 10 mins de l'entrée d'autoroute A42, venez découvrir ce charmant appartement T4 au troisième et dernier étage, dans un immeuble datant des années 1900. D'une superficie de 90 m² environ, il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux et spacieux salon - séjour avec une cuisine aménagée. Un espace nuit dessert trois chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. Avantages: appartement en bon état, lumineux, traversant, idéale primo-accédant ou investisseurs. Proche gare et grands axes, commerces, écoles à proximité ! Biens en copropriété : 4 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1270 € (assurance copropriété / entretien / ménage parties communes) Taxe foncière : /? A visiter sans tarder! -- POUR VISITER : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 -- Prix : 175 000 euros Honoraires Agence inclus (FORFAIT) DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1490 € et 2060 € euros. Contact: Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290.00 euros. Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.