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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
110 m²
Étage 4/4
439 945 €

Quartier Centre à Angers (49000)

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Description du professionnel

ANGERS Gare: Magnifique T4 traversant en dernier étage dans une résidence récente proches des commodités. Cet agréable appartement facile à vivre vous offre un agencement moderne, parfait pour une vie de famille. En rdc vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour généreux avec une belle hauteur sous-plafond donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre avec placard, une salle de bains avec double vasque, cellier, WC. A l'étage deux grandes chambres avec possibilité de dressing, une salle d'eau, WC indépendant. En sous-sol un parking sécurisé avec local à vélo. Prix FAI : 439 945 euros dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2022
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 35

Charges prévisionnelles : 3600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
439 945 € honoraires inclus
Prix439 945 €
Dont
Prix hors honoraires420 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.75% du prix du bien hors honoraires)19 945 €
Frais de notaires estimés
32 072 €
Montant estimé du projet472 017 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
3 600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 563 et 761 €/an
Prix par rapport au secteur
3 999 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Giboire Transaction Nantes

Agences immobilières

4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

RCS : 790200901

Référence : AMO25128D

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