Appartement à vendre

149500 €149 500 €3 833 €/m²

À partir de 823 €/mois

Sponsorisé

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2pièces

1chambre

39 m²superficie

3/6étage

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Hauts de Saint Aubin, Angers (49100)

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EXCLUSIVITE ! ANGERS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT BIEN AGENCÉ DANS IMMEUBLE RÉCENT ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX AVEC BALCON - CHAMBRE SPACIEUSE AVEC ACCÈS AU BALCON - SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE - PARKING EXTÉRIEUR - TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ - EXPOSITION SUD - CALME - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement. Niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2018, il bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal de ce bien. La belle pièce de vie de 20.5m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée. Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 7m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La chambre principale de 11.5m², également avec accès au balcon, offre un espace de repos confortable et paisible. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, gage de confort au quotidien. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable et une gestion contrôlée de sa consommation. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité des transports en commun tels que bus et tramway, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. L'environnement calme et la luminosité abondante font de cet appartement un véritable havre de paix. Locataire en place. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien en parfait état, aux normes PMR, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris