Appartement à vendre 3 pièces 90.76 m² 308000 € Saint Serge-Ney-Chalouère Angers (49100)

CARNOT FOCH - APPARTEMENT T3/4

ANGERS CENTRE, APPARTEMENT T3 DANS IMMEUBLE DE PRESTIGE. Sur 91 m², cet appartement traversant aux volumes confortables vous séduira par ses vues dégagées sur des espaces verts et les boulevards. Séjour sur parquet de 39m² avec balcons de part et d'autres, cuisine aménagée séparée, dégagement aux nombreux placards, deux chambres avec balcon, salle de bains. Greniers, cave et box. Ascenseur. L'appartement est actuellement loué depuis de très nombreuses années. Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Dans une copropriété de 649 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1566.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Ascenseur
3 balcons (total 22 m²)
Belle vue
Box de stationnement
Cave
Non meublé
2 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1964
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

308000 €

3 393,57 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

295000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires)

13000 €

24640 €

Montant estimé du projet

332640 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

2480 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots649

Charges de copropriété2 480 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Comparaison des prix de l'immobilier

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 393,57 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 171 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 276 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

24 640

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur

CABINET TAPISSIER & ASSOCIESAgence professionnel

1 AVENUE DE CONTADES, 49000 ANGERS

Résolument angevin depuis 1973, notre cabinet vous propose un ensemble de services et de compétences. Pour nos services Transaction – Gestion – Location, nous les avons implantés en cœur de ville sur les plateaux piétonniers afin de garantir une visibilité optimale. L’équipe dédiée à ces activités est forte de nombreuses années d’expérience afin de vous apporter un conseil précis et pertinent en fonction de votre situation. Collaboratifs avec les agences références angevines, notre vision du marché est globale. Membre du conseil d’administration de la chambre FNAIM Anjou-Maine, Monsieur GELINEAU, notre Directeur Général, est également membre CEIF (Chambre des Experts Immobilier de France) ainsi que CNEC (Chambre Nationale des Experts en Copropriété) garantissant au cabinet une constante actualisation des pratiques législatives. Alors, si vous vous interrogez sur un bien que vous possédez (maison, appartement, local commercial, ensemble immobilier,…) et que vous souhaitez en connaitre la valeur de marché, ou bien si vous recherchez à acquérir des biens neufs ou existants, rencontrons nous pour en parler. Dans tous les cas, nous saurons vous écouter et vous conseiller pour définir la meilleure stratégie pour votre patrimoine immobilier.

Informations légales

SAS CABINET TAPISSIER & ASSOCIES au capital de 7800 €

Garantie financière GALIAN pour un montant de 140000 €

Siège: 1 Avenue De Contades, 49000 ANGERS

RCS: 300031366

SIRET: 30003136600044

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 238009177

Référence annonce: HS3743-COMPANY53232K

Appartement à vendre308000 €308 000 €3 394 €/m²À partir de 1697 €/moisSponsorisé3pièces2chambres90,8 m²superficie1/5étageSaint Serge-Ney-Chalouère, Angers (49100)