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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
57 m²
Étage 2/4
171 900 €

Quartier La Roseraie à Angers (49000)

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Description du professionnel

Au 2ème étage dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, de Type 3 d'envrion 58m² rénové avec goût. Entrée et séjour sur parquet plein Sud jouissent d'une vue dégagée donnant sur balcon, cuisine entièrement aménagée et équipée neuve (plaque, hotte, LV, réfrigérateur et congélateur), 2 chambres sur parquet dont 1 avec petit balcon, cellier, salle d'eau avec branchement machine, WC séparé. Le bien est complété d'une cave, d'un grenier et d'un garage boxé et fermé (loué actuellement à une autre personne 50 €/mois - préavis fin novembre) vient compléter ce bien. Stationnement gratuit au pied de la résidence, local vélos. Emplacement à proximité de tous les commerces et des transports. Venez vite le découvrir et contactez sans attendre Nathalie RAVENEAU - - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers

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Caractéristiques

Construit en 1966
Extérieur
2 balcons 7 m²
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Cave 5 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 17 m²
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 162

Charges prévisionnelles : 1941 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
171 900 € honoraires inclus
Prix171 900 €
Dont
Prix hors honoraires160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7.21% du prix du bien hors honoraires)11 536 €
Frais de notaires estimés
13 687 €
Montant estimé du projet185 587 €
Historique
Prix en baisse
18 octobre 2024
Baisse du prix de 3%  
171 900 €
Prix de vente initial
177 300 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 941 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 970 et 1360 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence De L'anjou

Agences immobilières

9 RUE DU HARAS 49100 ANGERS

Informations légales de l'agence

RCS : 305255671

Référence : 3100

Agence De L'anjou

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