Vente Appartement 4 pièces Angers - Appartement F4/T4/4 pièces 81 m² 235000€

12 Photos

Appartement à vendre

4 pièces

3 chambres

81 m²

Étage 3/3

235 000 €

Quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices à Angers (49000)

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Description du professionnel

QUARTIER MADELEINE ! DERNIER ETAGE ! Appartement coup de coeur offrant Trois chambres - Magnifique salon/séjour lumineux avec cheminée ouvert sur un balcon spacieux avec une vue dégagée ! Proche UCO - Place de stationnement privative - cave ! Amélioration du DPE possible via quelques petits travaux devisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1964

Extérieur

Balcon

Cadre et situation

Exposition Sud

Calme

Belle vue

Surfaces annexes

Cave

Services et accessibilité

Ascenseur : non communiqué

Cuisine

Cuisine équipée

Hygiène

Salle de bain (baignoire)

Toilettes

Pièces à vivre

Séjour / salon 30 m²

Entrée séparée

Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : au sol

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles : 3500 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix

Détails du prix

235 000 € honoraires inclus

Prix235 000 €

Dont

Prix hors honoraires220 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.82% du prix du bien hors honoraires)15 000 €

Frais de notaires estimés

18 015 €

Montant estimé du projet253 015 €

Historique

Prix en baisse

05 septembre 2024

Baisse du prix de 8.5%

235 000 €

Prix de vente initial

256 800 €

Charges à prévoir

Charges de copropriété

3 500 € / an

Facture d'énergie estimée

entre 2680 et 3660 €/an

Prix par rapport au secteur

2 901 € / m²

Le plus bas

Le plus haut

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Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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