Dans une résidence récente. au pied des transports en commun. venez découvrir ce superbe appartement T3. accessible PMR, offrant calme, modernité et confort. Idéal pour une famille, primo-accédant ou investisseur. Une entrée dessert d'un côté une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin privatif de 90m2 avec une grande terrasse exposée sud et d'un autre côté l'espace nuit composé d'un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. Les plus qui font la différence : Un jardin plein sud de 52m2 avec terrasse au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le parc clos et sécurisé de la résidence. Place de parking privative en sous-sol. fibre optique. fenêtres double vitrage. volets roulants électriques. ascenseur et interphone. local vélo. Proximité immédiate des transports TRAM, commerces et services. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Angers ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel. Lots vendus n°34 (Apt 174/10000e) et 108 (Parking 10/10000e) – Copropriété de 63 lots – charges mensuelles 90€ comprenant l'eau, l'entretien des espaces vert, assurance du syndic, ascenseur. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Pour tout renseignement complémentaire. merci de la contacter ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier. une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 241212/1735 (2.4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :