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Exclusivité
Duplex à vendre
4 pièces
3 chambres
101 m²
Étage 2/2
590 000 €

à Annecy (74000)

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Description du professionnel

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un duplex avec terrasse, garage et cave, constituant d’une copropriété des hauteurs d’Annecy-le-Vieux, sur l’Avenue Georges Pompidou. Partiellement rénovés en 2017, les intérieurs intègrent plus de 100 m2 mansardés (82,1 Carrez) et présentent un état d’usage relatif et une distribution modulable et traversante, que termine une terrasse de 12 m2 dominant un large horizon. Par ailleurs, l’ensemble immobilier propose des prestations fiables et efficaces. Parfaitement entretenu et géré, il bénéficie de l’implication d’une grande majorité de propriétaires habitants. Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l’aimable attention de ses lecteurs (visite virtuelle, photos), et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.

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Caractéristiques

Construit en 1985
Extérieur
Balcon 12 m²
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Cave 4 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 25 m²
Salle à manger 25 m²
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 115

Charges prévisionnelles : 1540 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
590 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 364 €
Montant estimé du projet632 364 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 540 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1440 et 2000 €/an
Prix par rapport au secteur
5 842 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Joie Et Frere

Agences immobilières

22 AVENUE DE FRANCE 74000 ANNECY

Informations légales de l'agence

RCS : 888216363

Référence : VA1936

Joie Et Frere

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