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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
92 m²
Étage 4/7
490 000 €

à Annecy (74000)

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Description du professionnel

GRAND Type 4 - Type 3 DOUBLE SÉJOUR de 92 m2 avec TERRASSE - LOGGIA de 12 m2 et CAVE de 10 m2 à vendre tout proche du LAC, à moins de 2 MINS A PIED de L' HYPER CENTRE d' ANNECY (POSSIBILITÉ IMMENSE GARAGE EN SUS DE 43 M2 EN SOUS-SOL SÉCURISE) BORDÉ par la PROMENADE du THIOU et la PROMENADE LACHENAL, cet appartement est situé au pied d'un axe de balades qui permet aux promeneurs de passer d'une ambiance urbaine à une ambiance naturelle pour rallier la VIEILLE VILLE et le LAC en quelques minutes, ESPACE DE VIE de 45 m2 avec DOUBLE SÉJOUR et accès TERRASSE-LOGGIA, vue dégagée sans vis-à-vis sur LES MONTAGNES, grandes ouvertures pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, cuisine équipée, SDB, 2 GRANDES CHAMBRES de 11,5 m2 et 14 m2, DÉCORATION SOIGNÉE et CONTEMPORAINE, commerces, transports et écoles sur place, ce bien permet de tout faire à pied ou à vélo. Ambiance BUCOLIQUE et typiquement ANNECIENNE, résidence principale ou résidence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILÉGIE AU FIL DE L'EAU proche de toutes les commodités conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Annecy centre, proche Genève, Proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Annecy, Annecy centre et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Annecy, 74000, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construit en 1962
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Belle vue
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 34 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles : 4560 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 505 €
Montant estimé du projet525 505 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
4 560 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1410 et 1960 €/an
Prix par rapport au secteur
5 308 € / m²
Le plus bas
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2 RUE DES GLIERES 74000 ANNECY
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Informations légales de l'agence

Société à responsabilité limitée FAR IMMO, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle 525 082 459 délivrée par la Préfecture de R.C.S. Annecy

Garantie financière LLOYD'S pour un montant de 110 000 €

Siège : 2, rue des Glières 74000 Annecy Centre FRANCE

RCS : 525 082 4

Référence : VEP44

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