L'Agence Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 46 m² situé dans le très recherché quartier des Trésums, au sein même de la résidence "L'Avant-Scène". Construite en 2018, cette résidence vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre contemporain à quelques pas du lac d'Annecy et du centre historique. L'appartement se compose de la manière suivante : - une entrée (5,45 m²) avec placard intégré - un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - une chambre (11,21 m²) cosy, avec parquet au sol et placard aménagé - une salle d'eau (4,28 m²) avec douche à l'italienne et sèche-serviette - un WC séparé avec lave-main Les points forts de ce bien : - Balcon exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente - Cave inclus dans la vente Possibilité d'acquérir un garage en sus Possibilité d'être vendu entièrement meublé DPE réalisé en octobre 2024, Classe B Taxe foncière 2024 : 984€ Prix de vente : 330 000€ (frais d'agence de 4% inclus, charge acquéreurs) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Radicelli, Agent Commercial au RSAC d'Annecy (521 485 193), ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :