Ideal investisseur ou 1er achat. Studio situé au 2ème étage sur 4, dans petite copropriété à 2 pas du lac et des commerces. D'une surface de 27m², cet appartement se compose d'une entrée avec un coin kitchenette, d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur large balcon, et d'une salle de bains avec wc. En annexes: une cave et une place de parking privative. Rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété : 1600EUR/an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.