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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
72 m²
Étage 0/0
485 000 €

Quartier Gare à Annecy (74000)

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Description du professionnel

5AØUT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux avec une grande terrasse à Proximité des galeries Lafayette. Découvrez ce magnifique appartement dans un immeuble récent avec ascenseur, idéalement situé à deux pas de l'école, des commerces et des transports en commun. Un lieu de vie lumineux et fonctionnel qui vous offrira un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Espace de vie convivial : Une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour, offrant un accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest. Agencement optimal : Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement facilité. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un cellier pratique complètent l'intérieur. Confort et sécurité : L'immeuble dispose d'un local à vélos commun facilement accessible, idéal pour les déplacements en ville. Cet appartement est un véritable coup de cœur, réunissant luminosité, praticité et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Caractéristiques

Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Aucune cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 22 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 885 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
485 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 162 €
Montant estimé du projet520 162 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
885 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 670 et 960 €/an
Prix par rapport au secteur
6 736 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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5Aout Immobilier

Agences immobilières

12 RTE DE MENTHON 74290 VEYRIER DU LAC

Informations légales de l'agence

RCS : 799996335

Référence : DF6EC189FCE6AD2C

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