Pour investisseur : Découvrez ce nid douillet au c½ur d'Annemasse, ce charmant appartement de 35 m² situé au cinquième étage avec vue dégagée offre le cadre parfait pour une personne seule ou un jeune couple. L'intérieur est en très bon état et habitable sans travaux. Il vous accueille avec une pièce lumineuse, une salle de bain pratique et une cave pour vos besoins de rangement. Vous bénéficierez aussi d'une place privative de stationnement. L'isolation extérieur et le changement de la chaudière assurent un confort optimal toute l'année. Actuellement loué 495 € hors charges, il vous faudra conserver le locataire. Situé à deux pas des commerces essentiels - Lidl, Migros, Carrefour Market - et entouré d'établissements scolaires réputés, ce bien promet une vie quotidienne des plus agréables. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, idéaux pour des moments de détente au vert. Côté transport, l'emplacement est idéal : à seulement 500m, le bus ligne 4 au Pont d'Etrembières facilite vos déplacements. Les gares d'Ambilly et d'Annemasse sont également à proximité, garantissant une excellente connexion avec le reste de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement alliant confort, commodité et nature. Contactez-nous pour une visite ! Prix : 135000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 87 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 22000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.0 e et 570.0 e pour 2021.