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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
81 m²
Étage 3/3
269 000 €

Quartier Centre à Annemasse (74100)

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Description du professionnel

En exclusivité : Ideal pour investisseur, bel appartement de 80 m2 idéalement situé au pied du tramway et à deux pas du parc Montessuit. Parfaitement desservi et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux belles chambres, d'une grande entrée qui dessert les pièces principales, ainsi qu'un espace buanderie attenant à la cuisine.Possibilité de creer une 3eme chambre. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière récente assurent un confort optimal et des économies d'énergie. Vous trouverez également un WC séparé et une salle d'eau moderne. Une grande cave complète ce bien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, c'est une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Caractéristiques

Construit en 1959
Extérieur
2 balcons
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave 4 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
269 000 € honoraires inclus
Prix269 000 €
Dont
Prix hors honoraires269 000 €
Frais de notaires estimés
20 347 €
Montant estimé du projet289 347 €
Facture d'énergie estimée
entre 1150 et 1610 €/an
Prix par rapport au secteur
3 337 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Homey

Agences immobilières

1 RUE RENÉ BLANC 74100 ANNEMAS

Informations légales de l'agence

RCS : 893377812

Référence : hvh

Homey

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