iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Au cOEur de Juan-les-Pins – Superbe Appartement à Proximité des Plages dans une Résidence de Standing. À quelques minutes des plages, ce magnifique appartement rénové, situé au 5e étage d'une résidence de standing sécurisée, vous accueille dans un cadre lumineux et moderne. Son spacieux séjour de 27,85 m² avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 10 m². La chambre, bien exposée et confortable, dispose également d'un petit balcon pour un agréable coin extérieur supplémentaire. La grande salle d'eau, accompagnée d'un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard, optimise l'espace. Avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, digicode, interphone, ascenseur, commerces et transports au pied de l'immeuble. L'appartement peut être vendu meublé. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique à Juan-les-Pins. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 euros par mois (soit 1140 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.