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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
68 m²
Étage 1/5
260 500 €

Quartier Les Combes à Antibes (06600)

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Description du professionnel

Découvrez cet appartement plein de potentiel, idéal pour une famille ! Situé dans le quartier recherché des Combes à Antibes, ce spacieux appartement de 67,75 m², composé de trois chambres et de quatre pièces, offre une belle luminosité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. Sa situation géographique est parfaite pour une vie familiale, grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités. De plus, l'appartement est vendu avec un parking privatif extérieur, une grande cave, et un local à deux roues sécurisé, offrant un maximum de praticité. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur, d'un digicode, et est surveillé par un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre calme et verdoyant, tout en profitant des nombreux avantages qu'offre la résidence, tels qu'un beau jardin commun et un environnement paisible. C'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie !

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Caractéristiques

Construit en 1970
Travaux à prévoir
Extérieur
Balcon 2 m²
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cave 7 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 16 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 217

Charges prévisionnelles : 2256 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
260 500 € honoraires inclus
Prix260 500 €
Dont
Prix hors honoraires250 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.2% du prix du bien hors honoraires)10 500 €
Frais de notaires estimés
19 764 €
Montant estimé du projet280 264 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 256 € / an
Facture d'énergie estimée
1237 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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45 AVENUE REIBAUD 06600 ANTIBES
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Informations légales de l'agence

SARL HOME-IMMO, au capital de 20 000 €

Carte professionnelle 06052017000018313

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 45 AVENUE REIBAUD 06600 ANTIBES France

RCS : 528622772

Référence : 85241177

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