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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
105 m²
Étage 3/3
1 350 000 €

Quartier Les Groules-Les Breguieres à Antibes (06600)

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Description du professionnel

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare et exceptionnelle : un magnifique appartement Toit-Terrasse situé au coeur d'une résidence de haut standing à Antibes. Ce bien exceptionnel au dernier étage offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer, les collines et les montagnes. Caractéristiques du bien : - Emplacement : Antibes, Côte d'Azur - Type de bien : Appartement de luxe - Résidence : Haut standing, sécurisée avec piscine - Étage : 3ème et dernier étage - Surface habitable : 105m² - Nombre de pièces : 3 pièces - Séjour : Plus de 40m², spacieux et lumineux - Cuisine : Équipement haut de gamme, plus de 20m² - Chambres : 2 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative - Terrasses : °Toit-terrasse de plus de 90m² avec vue à 360 degrés (collines, montagnes, mer) ° Terrasse séjour de plus de 11m² avec vue mer panoramique ° Vue : Magnifique vue mer depuis toutes les terrasses Atouts supplémentaires : - Garages : 2 garages en dépendance - Résidence récente et sécurisée - Rare sur le marché - Prestations haut de gamme N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

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Caractéristiques

Construit en 2019
Extérieur
3 terrasses
Cadre et situation
Exposition Est
Belle vue
Surfaces annexes
2 boxes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 41 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 44

Charges prévisionnelles : 5520 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
1 350 000 € honoraires inclus
Prix1 350 000 €
Dont
Prix hors honoraires1 304 400 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.5% du prix du bien hors honoraires)45 602 €
Frais de notaires estimés
94 491 €
Montant estimé du projet1 444 491 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
5 520 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 678 et 918 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations légales de l'agence

SARL HOME-IMMO, au capital de 20 000 €

Carte professionnelle 06052017000018313

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 45 AVENUE REIBAUD 06600 ANTIBES France

RCS : 528622772

Référence : 85139268

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