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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
27 m²
Étage –/5
184 900 €

Quartier Joliot Curie à Arcueil (94110)

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Description du professionnel

94110 - ARCUEIL LA VACHE NOIRE - EXCLUSIVITÉ DUPLEX DE 27m² Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité du centre commercial La Vache Noire et du RER B, ce duplex de 27m² saura vous séduire de par sa rénovation complète, faite avec goût, et son agencement optimisé. Celui-ci comprend une entrée desservant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Est et une salle d'eau/WC avec une fenêtre apportant une lumière naturelle. Le coin nuit offre suffisamment d'espace pour accueillir un dressing vous permettant une solution de rangement pratique et fonctionnelle. Cet appartement, idéal pour un premier achat, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des transports et des commodités essentielles : RER B LAPLACE : 3 min à pied - vous êtes à 20 min de Châtelet porte à porte. Bus 57 : 3 min à pied Centre Commercial La Vache Noire : 10 min à pied Centre-ville d'Arcueil : 6 min à pied Contactez nous pour organiser une visite. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1774.88 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles : 1774 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
184 900 € honoraires inclus
Prix184 900 €
Dont
Prix hors honoraires175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.66% du prix du bien hors honoraires)9 900 €
Frais de notaires estimés
14 579 €
Montant estimé du projet199 479 €
Historique
Prix en baisse
04 novembre 2024
Baisse du prix de 5.1%  
184 900 €
Prix de vente initial
194 900 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 774 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Favreau Gentilly

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64 RUE CHARLES FRÉROT 94250 GENTILLY
Notre agence de Gentilly se compose de négociateurs habitant et travaillant sur la commune depuis de nombreuses années, n’hésitez pas a venir discuter de vos projets, nous vous recevrons avec un réel plaisir. Cabinet Favreau, l'immobilier en toute indépendance.
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Garantie financière LLOYD’S pour un montant de 110 000 €

Siège : 2 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94250 GENTILLY France

RCS : 791650799

Référence : G-24-025

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