Appartement Haussmannien en Souplex avec Jardin et Terrasse à Argenteuil Découvrez ce magnifique appartement haussmannien, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et abondante. Ce bien rare en rez-de-jardin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité traversante (S/E-S/O) qui baignent le très grand séjour double, mettant en valeur son parquet en pointe de Hongrie et ses moulures au plafond. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement vers la salle à manger. À ce même niveau, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec rangements et un WC. Côté Souplex, vous découvrirez un espace unique et polyvalent. Il se compose d'un coin bureau, de trois chambres avec rangements dont une avec accès à une petite terrasse privative offrant un espace intime et paisible. S'ajoute à ce niveau un dressing et une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entretenu et d'une très belle terrasse. Idéale pour organiser des repas en plein air ! Complète ce bien, un très grand garage double de 43m² et privatif ainsi qu'une place de parking. À noter que les peintures du rez-de-chaussée ainsi que le parquet du living ont été refaits en 2021. Absolument aucuns travaux à prévoir. J'ajoute que la toiture de cette petite copro à été entièrement refaite en 2024 et que la chaudière à également été changée en 2024. Ce bien unique combine à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ils offrent une qualité de vie exceptionnelle. La ville d'Argenteuil est rattachée au projet du grand Paris, elle est équipée de 42 commerces et services, de 11 centres éducatifs, de 13 équipements sportifs, d'un théâtre, d'un cinéma, d'un musée, d'un conservatoire, de 46 centres de santé et d'une Gare SNCF (5 minutes en vélo ou trottinette, 10 minutes à pied) (vers Paris St-Lazare entre 9 et 12 mn). Accès D311, A86 et A15 à 5mn. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 370 € et 3 270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christophe : Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958.51 euros. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.