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Exclusivité
Appartement neuf à vendre
4 pièces
3 chambres
– m²
Étage 4/4
335 000 €

Quartier Pin Vert à Aubagne (13400)

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Description du professionnel

Annonces villa orane b202 a401 CONTACT : DONNADIEU Yoann Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans un cadre de vie moderne et paisible au cœur d'Aubagne. Le quartier est calme et résidentiel, parfait pour les familles, et à proximité du Parc Naturel régional de la Sainte-Baume, pour les amoureux de la nature. Vous bénéficierez de commodités à portée de main, avec écoles, boulangeries, supermarchés et un cinéma à moins de 10 minutes à pied. La gare TER d'Aubagne est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Marseille en 16 minutes.. Les finitions de qualité sont au rendez-vous, avec du carrelage grand format 45x45, faïence dans la cuisine et salle de bain, chauffe-eau thermodynamique.. Vous bénéficierez de commodités à portée de main, avec écoles, boulangeries, supermarchés et un cinéma à moins de 10 minutes à pied. La gare TER d'Aubagne est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Marseille en 16 minutes. Ce bien dispose d'une superficie optimisée de 75m², un salon accueillant de 30m² et de 3 chambres spacieuses. Profitez également d'une terrasse privative, idéal pour savourer la douceur du climat provençal, ainsi que d'une place de parking souterrain pour un stationnement sécurisé. Prix : 335000 euros Parking en sus : 15000 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.

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Caractéristiques

Construit en 2025
Dispo le 31/12/2025
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 30 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles : non communiquées

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
335 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
7 440 €
Montant estimé du projet342 440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Bonaparte Paca

Agences immobilières

14 RUE DES MERCURIALES 67450 LAMPERTHEIM

Informations légales de l'agence

RCS : 947867966

Référence : BPMAR281474977019207

Bonaparte Paca

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