Appartement à vendre 5 pièces 113.73 m² 703936 € Aubervilliers (93300)

LE BIEN NEUF

Grand T5 lumineux avec terrasse spacieuse

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle surface offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec sa terrasse spacieuse de 19,3m² et sa situation au 5eme étage, il garantit tranquillité et luminosité. *Caractéristiques du bien*: - Quartier : Centre-ville / Mairie d'Aubervilliers - Typologie : T5 - Surface habitable : 113,73m² - Étage : 5 - Livraison prévue : 2026-T3 - Terrasse privative : 19,3m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grand espace de vie idéal pour une famille, prestations modernes et emplacement stratégique à proximité des commodités. *Localisation*: Proche des transports en commun (métro Ligne 12, future Ligne 15 du Grand Paris Express) et des commerces à quelques minutes à pied. Ce quartier en pleine transformation offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles, commerces, espaces verts et infrastructures modernes. Son développement fait de lui un secteur attractif pour les résidents à la recherche de confort et de modernité. *Avantages du Neuf par rapport à l’ancien*: Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 56315€ - Dans le neuf : Offerts ! Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 6551€/an - Dans le neuf : 3412€/an - Économie estimée sur 10 ans : 31389€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 70106€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: - Pinel - PTZ *Informations complémentaires*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Ascenseur
Balcon (total 19,3 m²)
Exposition sud
Sans vis-à-vis
Parking
Pas de cave

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2026
ÉtatPremière occupation

Détails du prix

Prix du bien

703936 €

6 189,54 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

56315 €

Montant estimé du projet

760251 €

Coûts estimés de la propriété

1000 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots40

Charges de copropriété1 000 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 189,54 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 491 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 910 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

56 315

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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12 avenue Philippe Auguste, 75011 Paris

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Informations légales

RCS: 941030009

SIRET: 94103000900018

Site web Profil

Identifiant: 237822633

Référence annonce: aubervilliers-ref-1194

Appartement à vendre703936 €703 936 €6 190 €/m²À partir de 3877 €/moisSponsorisé5pièces4chambres113,7 m²superficie5/5étageAubervilliers (93300)