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Exclusivité
Studio à vendre
1 pièce
18 m²
Étage 5/5
39 500 €

Quartier Alouettes à Aurillac (15000)

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Description du professionnel

Vous êtes investisseur ? Cet appartement est peut-être celui que vous cherchez. Situé sur le secteur du centre ville, au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, j'ai le plaisir de vous présenter ce studio de 18,45 m² déjà loué en bail meublé depuis janvier 2022 (loyer 290 euros + 35 euros de provisions de charges). Il propose une entrée amenant sur le coin cuisine, puis un séjour desservant un agréable balcon, et une salle d'eau avec vasque et baignoire/douche. Son plus ? Ce studio dispose de 4 caves individuelles ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. Alors, prêt à venir le visiter ? Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1960
Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Coin cuisine
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles : 980 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
39 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
4 541 €
Montant estimé du projet44 041 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
980 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 790 et 1070 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Aurillac

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

Entreprise individuelle Sandra Rispal Immobilier

Carte professionnelle 15-131 délivrée par la Préfecture de CANTAL

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : Porte du Sud Le Lioran 15300 LAVEISSIERE FRANCE

RCS : 790129134

Référence : 2370

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