Situé au cœur d’un SECTEUR RECHERCHÉ d’Aurillac, cet appartement T5 en duplex, avec STATIONNEMENT RÉSERVÉ, allie MODERNITÉ et ÉLÉGANCE. Au deuxième étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ en cours de formation, il a fait l’objet de BELLES RÉNOVATIONS, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ de l’espace de vie, avec une vue imprenable sur le Puy Courny, qui crée une atmosphère chaleureuse et inspirante. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en avant des MATÉRIAUX NOBLES comme le bois et l’acier, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. L’appartement dispose d’un GRAND SÉJOUR TRAVERSANT, idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement MEUBLÉE et ÉQUIPÉE, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois chambres vous garantiront un CONFORT optimal. Côté performances énergétiques, le DPE est classé D, témoignant d’une EXCELLENTE ISOLATION entre les étages, d’un mode de chauffage économe, et de menuiseries de QUALITÉ, offrant ainsi des économies d’énergie non négligeables. Les 121 m2 de surface sont complétés par 2 greniers d'une surface au sol de 50 m2, de quoi faire naître d'autres projets. D’autres atouts sont à découvrir… nous vous en réservons la surprise lors d’une visite ! Ne laissez pas passer l'opportunité d’acquérir cet appartement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !