iad France - Barbara Ngovinassack vous propose : À vendre : Charmant appartement T2 avec balcon, parking et cave Situé au 3ème étage d'un immeuble de trois étages en duplex avec ascenseur. Cet appartement T2 très lumineux possède un côté atypique qui saura séduire. Des rangements existants et la possibilité de créer un espace supplémentaire à l'étage le rendent particulièrement attractif. Il nécessitera quelques petits travaux, mais offre la possibilité de devenir un véritable petit joyau très cosy, pour ceux et celles qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Caractéristiques de l'appartement : Il bénéficie d'une superficie de 43 m2 et se compose : D'une entrée desservant un espace cuisine avec rangement, ouverte sur la pièce de vie grâce à un passe-plat, bar. L'espace de vie, extrêmement lumineux, donne sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée, offrant ainsi un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. À l'étage, la chambre de taille généreuse et de morphologie inhabituelle peut permettre de créer deux espaces distincts. Le potentiel de personnalisation est grand : une décoration soignée et quelques aménagements judicieux permettront de transformer ce bien en un lieu de vie unique et chaleureux. Les photos du salon sont doublées avec une proposition de décoration facilement adaptable Ce bien possède beaucoup d'atouts et des prestations comme des places de parking, une caméra dans les lieux communs un ascenseur et une situation géographique qui le place à moins de 9 min de la gare TGV ou 12 minutes de l'université. et bien sur proche des commerces Bien à visité sans tardé!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ngovinassack EI (ID 83482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 981146244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.