iad France - Cécile Simon vous propose : Avignon secteur Pont des 2 eaux – Duplex 83m² avec Jardin et Garage Découvrez ce charmant duplex, conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, moderne et apaisant. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour crée un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Le bien dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux points d'intérêt d'Avignon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 euros par mois (soit 1080 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Simon EI (ID 75319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949142491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.