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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
92 m²
Étage 3/3
449 000 €

Quartier Zone Activité à Aytré (17440)

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Description du professionnel

17440 - AYTRÉ - Découvrez cet appartement T4 d'environ 92 m², situé au dernier étage, avec une grande terrasse de 22 m² et une loggia d'environ 12 m² offrant une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos. Cette résidence élégante et intimiste propose un cadre de vie agréable et confortable, avec des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces duplex. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, tel qu'un jardin, balcon, loggia ou terrasse. Vous y trouverez également un local bureau en rez-de-chaussée. L'architecture soignée de la résidence allie modernité et élégance, avec deux bâtiments harmonieusement intégrés dans l'environnement. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et de sa gare, la résidence est idéalement placée à proximité des écoles, des parcs et des commodités. En vélo, vous êtes à 4 minutes du Parc du Lac d'Aytré, à 5 minutes du Parc Jean Macé et à 10 minutes de la plage d'Aytré. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Photos non contractuelles.

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Caractéristiques

Construit en 2025
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 1 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
449 000 € honoraires inclus
Frais de notaires estimés
32 693 €
Montant estimé du projet481 693 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Hemon Camus Immobilier

Agences immobilières

3B RUE DES CLOUTIERS 17000 LA ROCHELLE

Référence : 5076

Hemon Camus Immobilier

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