Au sein d'une résidence calme et verdoyante à Bailly-Romainvilliers, avec toutes les commodités accessibles à pieds, venez visiter cet appartement de type F2 d'une surface de 45,5 m2 avec un balcon et une place de parking privative. Situé dans un bâtiment de seulement 4 appartements, vous pourrez y découvrir : - Côté espace de vie : o une entrée avec placard donnant sur : * une cuisine séparée équipée et aménagée * un séjour avec grand placard baigné de lumière orienté Sud-Est donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 4m2. - Côté nuit : o le couloir dessert : * une belle chambre avec placard * une salle de bain avec WC. - Côté extérieur : o vous bénéficiez : * d'une place de parking privative en extérieur * un local à vélos. Les ++ : Les combles sont aménageables pour une belle surface supplémentaire afin de le transformer en duplex ; faibles charges ; double vitrage PVC ; Fibre optique ; balcon ; local à vélos ; à 10 minutes à pied de la place de l'Europe, ses commerces et restaurants, du Pôle Médical Les Champs Alizés ; proche des gares RER A Val d'Europe et RER / TGV de Marne-La-Vallée / Chessy, du centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village sans oublier Disneyland Paris ; Accès rapide à l'autoroute A4 ; Cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pieds. Côté transports, les lignes de bus 35 et 42 sont à proximité immédiate de l'appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74,71 euros par mois (soit 896,52 annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D et classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). DPE réalisé le 16/09/2024