31130 - BALMA - CHEMIN DES ARNIS - T3 - 2 CHAMBRES - 61.0 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN, RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE AVEC PLACARDS ET CUISINE SUR MESURE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Balma. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 61 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement situé au 10 Chemin des Arnis, cet appartement unique dispose d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et ensoleillée, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec une exposition Est et Ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 2 chambres confortables ont été aménagées avec des placards sur mesure, créant ainsi des espaces de rangement pratiques et élégants. La cuisine, également sur mesure, apporte une touche de modernité à cet appartement de caractère. De plus, le cellier est un atout supplémentaire pour le rangement. Ce bien d'exception, refait par architecte en 2021, est en très bon état général, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La présence d'une piscine dans la résidence, ainsi que d'un jardin tout autour de l'appartement, vous garantit un cadre de vie agréable et convivial. Avec 2 places de parking dont une couverte, vous disposez de tout le confort nécessaire au quotidien. Construit en 1998, l'immeuble d'un étage présente une façade et un état général en bon état, assurant ainsi une esthétique agréable à l'ensemble de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Balma. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris