Appartement à vendre

139500 €139 500 €3 170 €/m²

À partir de 768 €/mois

Sponsorisé

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2pièces

1chambre

44 m²superficie

1/6étage

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Sud, Blagnac (31700)

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EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 Lumineux et Moderne Découvrez cet appartement T2, construit en 2013, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue imprenable et une qualité de vie inégalée. Avec une surface habitable de 44,01 m², cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour investir. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20.5 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cuisine, partiellement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre de 11.6 m², confortable et bien aménagée, offre un espace de repos paisible. La salle d'eau de 4.1 m² est moderne et fonctionnelle. Les toilettes séparées. En excellent état intérieur, un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un balcon de 11 m², orienté sud, prolonge le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur en sous-sol est également inclus. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de 2 m² privative est également disponible. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un parc et jardin à 10 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales au pied de l'immeuble, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Logement vendu occupé, bail jusqu'au 13/05/2028 Copropriété : 50 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1728 euros / an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 1289 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 640 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 139 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit 130 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.