Situé dans la commune prisée de Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus et de tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité. Doté d'une exposition est-ouest, il profite d'une luminosité naturelle optimale. De plus, les résidents pourront profiter des commerces et espaces verts à proximité, rendant le quartier très agréable à vivre. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure assure une facilité de stationnement au quotidien. L'ascenseur et l'accès pour les personnes à mobilité réduite constituent des commodités supplémentaires très pratiques au quotidien. De surcroît, la terrasse aménagée permet de savourer des moments de convivialité en extérieur. À l'intérieur, ce charmant appartement de 64 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres offrant un espace de repos confortable, d'une salle d'eau avec douche cabine ainsi que des WC séparés. Les aménagements pratiques incluent des placards intégrés dans une des chambres, une cuisine équipée et aménagée, un chauffe-serviette dans la salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les sols en parquet et carrelage confèrent un cachet chaleureux à l'ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1236 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743