EXCUSIVITE - 24100 BERGERAC - APPARTEMENT T2 DE 37 M² - TERRASSE - 1ER ETAGE - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 59 900 euros Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé en en bord de Dordogne, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce charmant appartement de 37 m², vendu loué, est un investissement idéal. Au 1er étage, il dispose d'une terrasse de 8 m² et est vendu avec une place de parking privative en extérieur. L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain . L'état de l'électricité et de la plomberie est également en bon état, assurant un confort optimal. La résidence, de construction récente est très bien entretenue. Situé au premier et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue (vue côté Dordogne) L'immeuble, en très bon état général, comporte un seul étage, offrant ainsi une atmosphère calme et agréable. Vendu loué : 451 euros/mois (dont 41 euros de charges comprises) Taxe Foncière : 832 euros/an (dont 135 euros/an de TOM) Charges de copropriété : 660 euros/an Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite (Frédéric Braun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris