Exceptionnel au Coeur de Besançon ! Dernière opportunité ! Appartement TYPE 4 DUPLEX totalement réhabilité avec terrasse et jardin privatif. Un bien rare au coeur de Besançon ! Situé au rdc-1er étage de la résidence d'une surface habitable total de 87.43 m², le logement se compose d'une vaste pièce de vie hall/séjour/cuisine donnant un accès direct à la terrasse de 17.87 m² et un jardin de 38.61 m². Le second étage dispose de trois chambres, d'un espace de rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure située dans la cour peut être réservée en supplément. Un bien rare au coeur de Besançon. Découvrez le Clos Chapeleine, un programme d'exception situé en plein centre-ville, nous vous proposons une résidence à taille humaine composée de sept appartements rénovés neufs. La résidence est située en arrière-cour et vous fera bénéficier d'un environnement calme et sécurisé. Sa situation, idéale, permet de profiter de la proximité de tous les services nécessaires au quotidien (commerces, transports en commun,tram,école, crèche,parking..) Honoraires charges vendeur Estimation des charges 95€/mois hors chauffage individuel et production d'eau chaud individuelle. Pas de procédure en cours DPE C avec 76kwh/m²/an et GES de 13/kg/co2/an réalisé le 16/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 630 € et 910 €. Prix moyen des energies indexés sur l'année au 1 janvier 2021 (abonnements compris).