iad France - Benjamin Kumm vous propose : EXCLUSIVITÉ BETTING // APPARTEMENT DE 88 M2 environ // EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ // SUPERBE TERRASSE DE 18 M2 environ // PLACES DE PARKING // À 10 MINUTES DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE // À 40 MINUTES DE METZ // À 1H10 DU LUXEMBOURG Venez découvrir ce remarquable appartement de 88 m² environ, à 10 min de SARREBRUCK entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, aménagé avec élégance et matériaux de qualités. Niché au rez-de-chaussée et au premier étage d'une copropriété de 5 lots , cet appartement offre une expérience unique. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste espace accueillant vous guide vers un superbe escalier menant au premier étage. Là, un espace de transition doté de placards encastrés s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, qui fusionne avec le salon/séjour. Un deuxième espace de transition mène à deux chambres lumineuses tandis qu'une salle de bains/WC et coin buanderie complètent intelligemment la disposition. Une terrasse généreuse de 18 m2 environ ajoute une dimension extérieure attrayante à cette propriété. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques dans les chambres. Parmi les avantages, on compte également des fermetures en double vitrage PVC, une VMC et de faibles charges. La propriété bénéficie d'un emplacement idéalement situé ainsi que de nombreuses places de parking , à proximité des voies autoroutières et de toutes les commodités. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété, garantissant une tranquillité d'esprit. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 euros par mois (soit 360 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.