Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Situé au premier étage sans ascenseur de la résidence Parc de la Gayonne II - face au conservatoire et à l'école les Romarins, vous accédez dans un premier temps par le portail automatique et stationnez votre véhicule sur votre place privée. Empruntez les escaliers jusqu'au premier étage et découvrez cet appartement entièrement rénové avec minutie dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos meubles ! Un hall d'entrée avec larges rangements vous accueille. La cuisine moderne est séparée. La pièce de vie, climatisée, orientée sud - ouest pour de beaux couchants face au conservatoire, vous reçoit et se prolonge sur le large balcon carrelé. Deux belles chambres sont à votre disposition avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés sont desservis par le couloir. Parquet et peintures, store sur le balcon, climatisation, double vitrage, cellier privé, le tout à cinq minutes à pieds de l'hôpital. EXCLUSIVITÉ Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier. Charges Co - pro incluant conso eau froide ( environ 78 euros/mois) - Foncier 1133 euros. Cette annonce référence 255602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 94 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :