Appartement à vendre

136102.04 €136 102 €7 544 €/m²

À partir de 750 €/mois

Sponsorisé

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1pièce

18 m²superficie

1/1étage

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Bonchamp les Laval (53960)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 18.04 m², situé au 1er étage. Cet appartement se trouve dans la résidence La Villa du Chêne d'Or, au 50 rue Charles de Gaulle à Bonchamp-lès-Laval. Cette ville est limitrophe de Laval et compte environ 6 000 habitants, il est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Laval, de sa gare et de son centre hospitalier. C'est un EHPAD qui accueille depuis 2013 des seniors. La résidence comprend 80 chambres individuelles. Entourée de vastes espaces verts et située dans un quartier résidentiel proche des commerces, elle propose à ses résidents plusieurs services : restaurants, terrasses, salons, un espace de balnéothérapie et un jardin sensoriel. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer. Loyer annuel : 6 669 euros Rendement locatif de 4,9 % Gestionnaire/Locataire : Clariane La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).