Ne tardez pas à découvrir cet appartement de caractère idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du tramway ! Ce bien d'environ 111 m2, au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre, se distingue par ses prestations rares : moulures élégantes, parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond. Son potentiel d'aménagement est un atout majeur, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres ou de profiter d'un vaste séjour lumineux avec 2 chambres. Ce lieu unique saura séduire autant une famille qu'un professionnel en quête d'un cadre prestigieux. Des travaux sont à prévoir, offrant une occasion rare de personnaliser cet espace à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite sans tarder ! Prix TTC : 419 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 16 120 euros Prix net vendeur : 403 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, conatctez Aurélie BATAILLE Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 864 euros et 2 522 euros (référence aux prix de l'énergie de l'année 2021,abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques :