A Caudéran, dans un environnement calme, A VENDRE APPARTEMENT T5 de 94m² à rafraîchir. Situé au 2ème étage, ce bel appartement familial est agréablement agencé et s'organise comme suit : une entrée avec cellier, une cuisine récemment aménagée et équipée (prolongée par une loggia), un salon/salle à manger de 31m² qui donne sur le balcon, un coin nuit composé d'un dégagement qui permet la distribution de trois chambres dont une qui ouvre sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé. Les sols ont été rénovés, la cuisine aussi, le chauffage au gaz est individuel et les communs sont très bien entretenus. La copropriété est composée de 294 lots. Cette résidence contient des places de stationnement libres et chaque entrée d'immeuble dispose d'un garage à vélos. De plus, si tel est votre souhait, à proximité de l'appartement, je vous propose de compléter votre acquisition en achetant un garage privatif dont le prix est fixé à 31.800 euros (30.000 euros net vendeur & 1.800 euros d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur). A proximité de la Résidence Marly, vous trouverez de nombreux commerces, plusieurs lignes de bus, et non loin encore, la rocade et le quartier Capeyron. Si vous avez fait réaliser votre étude de financement et que ce logement correspond à votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 294, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges d'eau froide incluses) : 1644 euros soit 137 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881197)